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MONACO SAINT ROMAN - VILLAS DEL SOLE - MURS D'UN LOCAL

8 700 000 €

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A Monaco, dans le quartier Saint Roman, cet immeuble de très grand luxe dénommé Villa Del Sole est face aux tours Elsa et Réseda en cours de livraison, ainsi que la résidence Bay House et International School of Monaco. L'ensemble accueillera un très grand nombre de nouveaux habitants. Par conséquent, ces murs proposés à la vente, dans cette zone en pleine expansion, pourront convenir à de très nombreuses activités.

Murs d'un local avec vitrine, cuisinette, sanitaires et accès sur le boulevard d'Italie. Loué en bail précaire, jusqu'au 31/10/2025 pour 17.059,55 € H.T. par mois, soit 20.471,46 € T.T.C. majoré de 1.000 € H.T. de provision sur charges. Possibilité d'acquérir pour 1.000.000€, 4 emplacements de parking en enfilade, dotés de prises électriques, situés au 1er sous-sol, portant les numéros 20,21, 22 et 23. Usage de bureaux, commercial ou professionnel. Le règlement de copropriété interdit : la vente de produits d'alimentation, droguerie, souvenirs-bimbeloterie, électroménager, radiotélévision, papeterie-tabac ; activités engendrant des nuisances par émission de produits, odeurs ou vapeurs (savoir celles de restauration, brasserie, bar, teinturerie, laverie, supérette, supermarché) ; tout commerce nécessitant la suppression de la vitrine en vue d'un étalage à l'extérieur des locaux.

LUCETTE BERGUIG : +33 6 80 86 18 23
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Type de transaction
Vente professionnelle
Type de produit
Murs local commercial
Nombre de pièces
Date de libération
31/10/2025
Immeuble
Villas del Sole
Quartier
La Rousse - Saint Roman
Etage
RDC
Superf. totale
214 m²
Superf. hab.
214 m²
Usage mixte
Oui
Video

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Informations requises

Situation du bien

Ce document ne fait partie d'aucune offre ou contrat. Toutes mesures, surfaces et distances sont approximatives. Le descriptif et les plans ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. Les photographies ne montrent que certaines parties de la propriété. L'offre est valable sauf en cas de vente, retrait de vente, changement de prix ou d'autres conditions, sans préalable.